Vóór de aankoop of huur van een wooneenheid/handelspand verstrekt het EPC informatie aan potentiële kopers of huurders over de energie-efficiëntie van het pand.
Vanaf 1 januari 2019 wordt op de EPC's een beoordelingslabel toegepast, variërend van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht).
Het EPC voorziet tevens adviezen en suggesties om het label van uw huis of appartement te verbeteren. Bij de aanbevelingen voor eengezinswoningen wordt ook een schatting van de kosten verstrekt.
Bij vastgoed-attest kunt u terecht voor opmaak van volgende EPC's:
studio, appartement, woning
vloeroppervlakte < 500m²
vloeroppervlakte > 500m²
De aanstiplijst legt uit hoe belangrijk bewijsstukken zijn voor de uitkomst van het EPC. Deze lijst bevat alle aanvaardbare documenten. U en de energiedeskundige markeren welke bewijzen zijn verstrekt. Het ondertekenen van deze lijst helpt latere discussies te voorkomen. De energiedeskundige bewaart de ingevulde en ondertekende aanstiplijst. Op het EPC staat aangegeven welke documenten daadwerkelijk zijn gebruikt voor het opstellen ervan.
De energiedeskundige zal een opmeting maken van het beschermde volume van de eenheid of het gebouw. Dit volume omvat alle ruimten die men wenst te beschermen tegen warmteverlies.
De isolatiekwaliteit van een gebouw of eenheid speelt een cruciale rol bij het vaststellen van de energiescpre. De energiedeskundige zal, op basis van zichtbare inspecties en beschikbare documentatie, de structuur van de gebouwschil analyseren.
Zoals eerder vermeld, zijn documentatie en eventueel destructief onderzoek essentieel om de kenmerken van de bouwmaterialen te ontdekken.
In gevallen waar geen documentatie voorhanden is, vertrouwt de energiedeskundige op visuele inspecties en mogelijk beperkt destructief onderzoek tijdens de beoordeling om de kenmerken van materialen zoals kozijnwerk en isolatie in vloeren, muren, daken en plafonds vast te stellen.
Behalve de constructie beïnvloeden ook de technische systemen zoals verwarming, warmwatervoorziening, ventilatie, koeling, zonnepanelen en zonneboilers significant de energiescore van een gebouw of eenheid.
De energiedeskundige zal daarom de specificaties van alle vaste installaties opnemen. Mobiele apparaten en open haarden, tellen niet mee. Echter, apparaten die wel aanwezig zijn maar zelden gebruikt worden, worden wel meegerekend. Dit komt doordat het EPC focust op de fysieke eigenschappen van het gebouw of de eenheid, onafhankelijk van het gebruikersgedrag.
Beschikt u over een huis of appartement met een slechte energieprestatie? Door binnen vijf jaar een diepgaande renovatie uit te voeren die het energieprestatiecertificaat (EPC-label) aanzienlijk verbetert, komt u in aanmerking voor een subsidie. U kunt deze subsidie aanvragen bij Fluvius.
.png?withoutEnlargement&resize=121,29)
.png?etag=%2215f79-645f776c%22&sourceContentType=image%2Fpng&ignoreAspectRatio&resize=480%2B115&extract=0%2B0%2B480%2B112)
.png?etag=%2215f79-645f776c%22&sourceContentType=image%2Fpng&ignoreAspectRatio&resize=535%2B128&extract=0%2B0%2B535%2B127)